Жильё и аренда

Каталог проверенных листингов с фильтрами по цене, типу, городу. Долгосрочная аренда, краткосрок, виллы для семей.

⭐ Verified в категории + Подать бизнес

📚 Полный хаб

Каталог листингов

Подразделы, типы, инструкции, калькуляторы.

Открыть →

Как решить задачу — пошагово

4 шагов от нуля до результата. Без воды, реальный опыт сообщества.

1. Определись с районом и бюджетом

Не спеши с долгосрочным контрактом первую неделю — поживи в Airbnb. Цены в An Thuong (Дананг) от $400/мес 1BR, в D2 Thao Dien (HCMC) от $600. Список районов смотри в страничке города.

2. Ищи через 2 канала параллельно

Verified-агенты + чаты «Дананг недвижимость» / «HCMC аренда». На Facebook Marketplace часто scam — проверяй владельца через Telegram-видеозвонок до депозита.

3. Осмотр и документы

Перед подписью: проверь счётчики (электричество, вода) и сфотографируй. Попроси показать счёт за прошлый месяц — поймёшь реальный расход. Контракт на английском обязателен.

4. Депозит и заезд

Стандарт: депозит = 1 месяц + 1 месяц аренды вперёд. Депозит вернут при выезде если квартира в порядке. Платёж — наличными в первый день, чек/расписку обязательно.

⚠️ Риски и типичные ошибки

Что чаще всего идёт не так — и как это предотвратить.

Bait-and-switch

Показывают одну квартиру, заселяют в другую (хуже). Защита: всегда фотографируй квартиру при осмотре + указывай адрес/этаж в контракте.

Переплата за электричество

Многие landlord берут 4–5 тыс VND/квт*ч (тариф EVN ~2 тыс). Спроси заранее.

Депозит «съели» при выезде

Landlord находит причины не вернуть. Защита: фото при заезде + расписка о состоянии квартиры.

Частые вопросы

Ответы на 3 вопросов от комьюнити.

Можно ли снять без агента?

Да — в чатах часто прямые объявления собственников. Минус: сложнее проверить документы и поторговаться. Агент берёт обычно 50–100% от месячной аренды как комиссию.

Что брать с собой при заселении?

Паспорт + копия визы. Местные landlord обязаны зарегистрировать тебя в полиции в течение 24 часов после заезда — это бесплатно с их стороны.

Как платить аренду без вьетнамского счёта?

Первое время — наличными VND. Дальше можно открыть Techcombank (быстрее всего) или Vietcombank — переводы по приложению.